桃園市八德區興豐路306之3號5F/5F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.4 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物24.42 坪
公設比3.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 豐田段 215 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.5
興豐路中位 16.1
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 23%比興豐路中位 低 4%比八德區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交485 萬
-4%
2026 年推估466 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。