桃園市龜山區文化七路206巷35號1F/7F
2025-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 899 萬 17.1 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物22.87 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 興華段 858 地號
價格拆解
成交總價899 萬
扣車位後房價899 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 24.4
文化七路中位 25.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 30%比文化七路中位 低 32%比龜山區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交899 萬
+0%
2026 年推估902 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格335萬元，建物價格564萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-05-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 25.5 萬/坪總 1,198 萬 2018-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.8 萬/坪總 1,165 萬 2013-10-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-09-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.4 萬/坪總 1,148 萬 2013-08-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.1 萬/坪總 1,133 萬 2013-07-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-06-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.2 萬/坪總 1,138 萬 2013-05-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。