桃園市大園區青峰路二段176號5F/10F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 30.9 萬/坪 × 102.9 坪
權狀坪數102.9 坪
主建物48.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 102.9 坪
└ 主建物 48.67 坪
└ 公設等 54.23 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪102.9 坪
土地坐落 青峰段 250 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 23.8
青峰路二段中位 39
大園區 2026 年中位 26.2
比本棟中位 高 30%比青峰路二段中位 低 21%比大園區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地買賣總價新台幣16680000元整建物買賣總價新台幣8720000元整
同址其他成交（8 筆）
2018-11-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 102.9 坪 21.4 萬/坪總 2,200 萬 2018-10-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 102.9 坪 21 萬/坪總 2,158 萬 2018-10-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 102.9 坪 20.6 萬/坪總 2,120 萬 2018-10-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 102.9 坪 22.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-10-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 102.9 坪 19.4 萬/坪總 2,000 萬 2016-10-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 102.9 坪 22.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-07-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 102.9 坪 26.3 萬/坪總 2,381 萬 2016-05-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 102.9 坪 27.7 萬/坪總 2,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。