桃園市桃園區正康三街226號2F/7F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.1 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物23 坪
公設比15.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1722-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.2
正康三街中位 17.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 16%比正康三街中位 低 9%比桃園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+23%
2026 年推估599 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 3F/7F 3房2廳3衛 · 30.12 坪 28.7 萬/坪總 865 萬 2024-07-10 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.33 坪 30.9 萬/坪總 967 萬 2023-06-25 2F/7F 3房2廳1衛 · 31.31 坪 27.4 萬/坪總 858 萬 2022-04-15 7F/7F 7房2廳6衛 · 31.33 坪 33.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-10 2F/7F 3房2廳1衛 · 31.31 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2021-11-09 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.33 坪 17.7 萬/坪總 553 萬 2020-02-01 2F/7F 3房2廳1衛 · 31.31 坪 13.9 萬/坪總 435 萬 2019-10-17 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.33 坪 14.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。