桃園市龍潭區武中路628巷57號4F/15F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 17.1 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物20.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 北興段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價564 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.6
武中路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比武中路中位 低 4%比龍潭區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交694 萬
+11%
2026 年推估767 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 24.5 萬/坪總 968 萬 2024-11-16 11F/15F 3房1廳2衛 · 41.94 坪 23 萬/坪總 910 萬 2022-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 20 萬/坪總 818 萬 2022-03-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 17.6 萬/坪總 732 萬 2022-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 19.6 萬/坪總 775 萬 2022-02-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 18.9 萬/坪總 772 萬 2022-02-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 18.6 萬/坪總 765 萬 2022-02-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 20.6 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。