桃園市八德區廣興一路1號11F/15F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 23.5 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物31.5 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 福興段 961 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.1
廣興一路中位 16.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 46%比廣興一路中位 高 40%比八德區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,335 萬
+2%
2026 年推估1,363 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 5F/15F 3房1廳2衛 · 47.04 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-03 8F/15F 4房2廳3衛 · 56.89 坪 31.4 萬/坪總 1,785 萬 2025-03-20 7F/15F 3房2廳3衛 · 54.55 坪 29 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-09 8F/15F 4房2廳3衛 · 56.89 坪 28.7 萬/坪總 1,630 萬 2022-10-31 12F/15F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 24.1 萬/坪總 1,135 萬 2021-09-29 6F/15F 3房2廳3衛 · 54.55 坪 20.7 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-18 8F/15F 3房2廳3衛 · 54.55 坪 20 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。