桃園市中壢區慈惠三街121號11F/15F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.1 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物21.47 坪
公設比40.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.4
慈惠三街中位 23
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比慈惠三街中位 低 13%比中壢區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,212 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 27.3 萬/坪總 985 萬 2025-04-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 29.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.81 坪 32.2 萬/坪總 800 萬 2024-06-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.81 坪 18.1 萬/坪總 450 萬 2024-03-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 32.9 萬/坪總 816 萬 2023-12-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2023-12-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 29.3 萬/坪總 1,088 萬 2023-11-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 27.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。