桃園市八德區豐田三路27號7F/13F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 28.1 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物23.62 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價1,204 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17.7
豐田三路中位 17
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 59%比豐田三路中位 高 65%比八德區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,204 萬
+2%
2026 年推估1,229 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 33.5 萬/坪總 1,408 萬 2022-05-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 29.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 21.9 萬/坪總 1,035 萬 2017-03-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 15.3 萬/坪總 715 萬 2017-02-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 15.6 萬/坪總 715 萬 2015-07-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 16.6 萬/坪總 745 萬 2015-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 17.7 萬/坪總 795 萬 2015-04-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 16.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。