桃園市龜山區萬壽路三段99巷16弄2號2F/5F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 19.9 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物20.22 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 山德段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
萬壽路三段中位 17.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比萬壽路三段中位 高 11%比龜山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交496 萬
+46%
2026 年推估725 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。