桃園市龍潭區干城路252巷16弄13號5F/5F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 13.3 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物29.34 坪
公設比2.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 干城段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
干城路中位 15
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比干城路中位 低 11%比龍潭區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交439 萬
+25%
2026 年推估549 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。