桃園市中壢區九和三街12號2F/15F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.7 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物21.18 坪
公設比17.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 新街段 875 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.5
九和三街中位 24.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 15%比九和三街中位 低 11%比中壢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,169 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本買賣標的出售權利面積含露台登記面積24.69平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.09 坪 29.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 24.9 萬/坪總 835 萬 2021-12-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.09 坪 27.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2017-02-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2017-02-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 20.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。