桃園市大園區致遠一路123號10F/14F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 24.5 萬/坪 × 72.63 坪
權狀坪數72.63 坪
主建物40.5 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.63 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪72.63 坪
土地坐落 青山段 356-1 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.5
致遠一路中位 25.9
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 高 9%比致遠一路中位 低 5%比大園區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋價格
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 9F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 25.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-04-12 2F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 22.2 萬/坪總 1,810 萬 2019-05-12 8F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 23.6 萬/坪總 1,920 萬 2019-03-18 5F/14F 3房2廳3衛 · 81.51 坪 22.2 萬/坪總 1,810 萬 2018-05-26 12F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 21.9 萬/坪總 1,782 萬 2015-11-10 9F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 22.1 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-12 3F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 21.7 萬/坪總 1,593 萬 2013-12-12 6F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 21.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。