桃園市桃園區宏昌十三街582號9F/9F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物27.98 坪
公設比31%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 中山段 289 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比宏昌十三街中位 高 47%比桃園區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。