桃園市楊梅區新農街二段161號
2015-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.5 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物67.35 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 67.35 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 頭重溪段 38-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 26.7
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 16%比新農街二段中位 高 17%比楊梅區 2015 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。