桃園市桃園區民富十三街23號12F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 19.7 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物23.98 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.3
民富十三街中位 18.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比民富十三街中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+50%
2026 年推估1,474 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等姻親買賣有免除買賣價金親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。