桃園市大溪區埔頂路一段245巷230弄35號
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 16.3 萬/坪 × 19.95 坪
權狀坪數19.95 坪
主建物19.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.95 坪
└ 主建物 19.95 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪19.95 坪
土地坐落 南興段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比埔頂路一段中位 低 21%比大溪區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+28%
2026 年推估415 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
埔頂路一段357巷7號 12.1 萬/坪 埔頂路一段66之1號 30.6 萬/坪 埔頂路一段245巷150弄19號 20.6 萬/坪 埔頂路一段357巷147號 12.7 萬/坪 埔頂路一段70號 30.9 萬/坪 埔頂路一段357巷942弄28號 16.6 萬/坪 埔頂路一段148號 31.2 萬/坪 埔頂路一段357巷250之5號 27.5 萬/坪 埔頂路一段357巷157號 14.9 萬/坪 埔頂路一段357巷15號 10.9 萬/坪 埔頂路一段68號 31.9 萬/坪 埔頂路一段357巷141號 12.7 萬/坪 埔頂路一段357巷928弄8號 30.9 萬/坪 埔頂路一段357巷123弄32號 25.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。