桃園市桃園區春日路1629巷98號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 14.9 萬/坪 × 100.32 坪
權狀坪數100.32 坪
主建物88.08 坪
公設比6.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 100.32 坪
└ 主建物 88.08 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 33.35 坪
0 坪100.32 坪
土地坐落 汴洲段 320 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
春日路中位 24.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比春日路中位 低 40%比桃園區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+50%
2026 年推估2,235 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。