桃園市中壢區榮民路285巷24弄22號9F/10F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.3 萬/坪 × 63.39 坪
權狀坪數63.39 坪
主建物22.81 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.39 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 40.58 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪63.39 坪
土地坐落 榮民段 551 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.2
榮民路中位 17.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 5%比榮民路中位 高 45%比中壢區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+43%
2026 年推估1,825 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-03 2F/10F 3房1廳2衛 · 51.1 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-07 3F/10F 3房1廳2衛 · 63.39 坪 22.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-19 10F/10F 3房1廳2衛 · 63.39 坪 22.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-01 6F/10F 3房1廳2衛 · 51.24 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 23.1 萬/坪總 1,048 萬 2018-06-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 25.1 萬/坪總 1,138 萬 2018-06-04 7F/10F 3房1廳2衛 · 51.24 坪 26 萬/坪總 1,161 萬 2018-04-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 24.2 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。