桃園市大溪區員林路一段3巷11號7F/18F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 15.7 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物29.65 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.2
員林路一段中位 17.1
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 18%比員林路一段中位 低 8%比大溪區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交962 萬
+29%
2026 年推估1,240 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 3F/18F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 18.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-06 4F/18F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 18.8 萬/坪總 1,156 萬 2023-03-20 10F/18F 2房1廳1衛 · 61.36 坪 18.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-03 2F/18F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 18.5 萬/坪總 1,045 萬 2021-03-22 15F/18F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 17.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-10-18 15F/18F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 13.9 萬/坪總 850 萬 2016-03-31 3F/18F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2016-03-11 7F/18F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。