桃園市桃園區國際路一段98巷28號4F/13F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.4 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物15.5 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 中路段 2661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16
國際路一段中位 18.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 27%比國際路一段中位 高 13%比桃園區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+15%
2026 年推估517 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 26.2 萬/坪總 650 萬 2024-11-15 2F/13F 1房1廳1衛 · 21.91 坪 29.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-23 2F/13F 3房1廳1衛 · 30.95 坪 25.5 萬/坪總 790 萬 2024-05-19 3F/13F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 26.4 萬/坪總 660 萬 2023-12-29 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 30.6 萬/坪總 699 萬 2023-03-04 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 26.8 萬/坪總 612 萬 2023-01-01 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 22.8 萬/坪總 525 萬 2022-06-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.12 坪 25.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。