桃園市龍潭區龍華路526巷61號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 14.5 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物49.59 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 49.59 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 20.83 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 金龍段 1272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
龍華路中位 18.6
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比龍華路中位 低 22%比龍潭區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+4%
2026 年推估926 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。