桃園市龜山區文化三路78巷30弄48號
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 27.8 萬/坪 × 68.28 坪
權狀坪數68.28 坪
主建物57.68 坪
公設比0.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.28 坪
└ 主建物 57.68 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪68.28 坪
土地坐落 興華段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
文化三路中位 32.3
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 14%比龜山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+6%
2026 年推估2,023 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。