桃園市大溪區仁和路二段190巷283弄2號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.8 萬/坪 × 66.98 坪
權狀坪數66.98 坪
主建物60.67 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.98 坪
└ 主建物 60.67 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪66.98 坪
土地坐落 廣福段 603 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
仁和路二段中位 15.9
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比仁和路二段中位 低 19%比大溪區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-1%
2026 年推估848 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
仁和路二段365號 27.7 萬/坪 仁和路二段517巷115弄52號 11.6 萬/坪 仁和路二段241號 6.1 萬/坪 仁和路二段459巷23弄1號 20 萬/坪 仁和路二段459巷32弄2號 19 萬/坪 仁和路二段190巷32弄22號 13.2 萬/坪 仁和路二段517巷121弄43號 12.3 萬/坪 仁和路二段447號 5.6 萬/坪 仁和路二段190巷275號 20.1 萬/坪 仁和路二段206號 7.7 萬/坪 仁和路二段517巷121弄31號 8.2 萬/坪 仁和路二段159巷82弄20號 18.1 萬/坪 仁和路二段246巷80號 20.1 萬/坪 仁和路二段190巷273號 19.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。