桃園市中壢區正光二街76號5F/15F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28.3 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物23.43 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 467-2 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 17.1
正光二街中位 18.1
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 65%比正光二街中位 高 56%比中壢區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
-2%
2026 年推估1,335 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 23.9 萬/坪總 1,188 萬 2020-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2015-04-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2013-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 18.8 萬/坪總 905 萬 2013-11-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 16.5 萬/坪總 833 萬 2013-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 16.7 萬/坪總 845 萬 2013-10-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2013-10-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 16.6 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。