桃園市大園區園航路391之8號8F/10F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.6 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物30.43 坪
公設比30.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 客運一段 261 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
園航路中位 15.1
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比園航路中位 低 23%比大園區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+20%
2026 年推估770 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。