桃園市中壢區中北路二段227號10F/15F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 30.1 萬/坪 × 113.05 坪
權狀坪數113.05 坪
主建物56.84 坪
公設比43.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 113.05 坪
└ 主建物 56.84 坪
└ 公設等 56.21 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪113.05 坪
土地坐落 石頭段 42-8 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.3
中北路二段中位 21.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比中北路二段中位 高 41%比中壢區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+5%
2026 年推估3,568 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-01 6房3廳6衛 · 223.74 坪 30.7 萬/坪總 6,868 萬 2024-11-18 5F/15F 4房2廳4衛 · 114.95 坪 31.8 萬/坪總 3,650 萬 2024-10-09 15F/15F 0房0廳0衛 · 140.76 坪 31.3 萬/坪總 4,400 萬 2023-08-29 5F/15F 4房2廳4衛 · 114.95 坪 30.5 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-17 11F/15F 4房2廳4衛 · 52.26 坪 34.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-02-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 103.56 坪 32.4 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。