桃園市龍潭區祥雲街16號
2024-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 20.8 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物43.03 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 43.03 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 46.04 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 和原段 1922 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
祥雲街中位 15.7
龍潭區 2024 年中位 22.2
比祥雲街中位 高 32%比龍潭區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交915 萬
+3%
2026 年推估940 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。