桃園市桃園區中山路1000之3號12F/17F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.6 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物26.38 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.9
中山路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 24%比中山路中位 低 27%比桃園區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+34%
2026 年推估817 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 3F/17F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2025-08-22 3F/17F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 22 萬/坪總 560 萬 2025-05-16 4F/17F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 29 萬/坪總 510 萬 2024-06-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2024-04-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 23.2 萬/坪總 790 萬 2024-02-28 15F/17F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 28.7 萬/坪總 730 萬 2023-08-29 14F/17F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 23.9 萬/坪總 608 萬 2023-08-27 4F/17F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 26.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。