桃園市龜山區文二三街53號9F/14F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 29.9 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物22.78 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 興華段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.4
文二三街中位 33
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比文二三街中位 低 9%比龜山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+36%
2026 年推估1,388 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。