桃園市大溪區仁德一街99號
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物55.42 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 仁善段 282-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.9
仁德一街中位 15
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 1%比仁德一街中位 低 7%比大溪區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,065 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。