桃園市大溪區員林路二段336巷44號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 24.4 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物12.31 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 12.31 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 員林段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
員林路二段中位 17.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 高 43%比大溪區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+18%
2026 年推估353 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有關出售本標的所衍生之全部稅費均由買方負責繳納
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。