桃園市桃園區上海路120號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 71.4 萬/坪 × 0.91 坪
權狀坪數0.91 坪
主建物0.8 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 0.91 坪
└ 主建物 0.8 坪
└ 公設等 0.11 坪
土地持分 0.23 坪
0 坪0.91 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 12.9
上海路中位 16.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 453%比上海路中位 高 328%比桃園區 2023 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交65 萬
+6%
2026 年推估69 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。