桃園市龜山區龍祥街16號
2023-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.6 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物32.59 坪
公設比0.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 迴龍段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
龍祥街中位 17.3
龜山區 2023 年中位 35.6
比龍祥街中位 高 19%比龜山區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+4%
2026 年推估783 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。