桃園市八德區忠勇街283之2號5F/7F

2024-08-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 24.7 萬/坪 × 48.51 坪

權狀坪數48.51 坪

主建物36.18 坪

公設比16.2%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 48.51 坪

└ 主建物 36.18 坪

└ 公設等 12.33 坪

土地持分 7.62 坪

0 坪48.51 坪

土地坐落 大義段 980 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪

本筆成交 24.7

本棟中位 22.7

忠勇街中位 16

八德區 2024 年中位 35.4

比本棟中位高 9%比忠勇街中位高 54%比八德區 2024 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,200 萬

-12%

2026 年推估1,058 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；未登記建物；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。