桃園市中壢區忠孝路267號5F/14F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 734 萬 18.5 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物25.84 坪
公設比28.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 忠孝段 1306-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
忠孝路中位 19.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交734 萬
+58%
2026 年推估1,162 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）587 萬
每月月付21,999 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-03-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2017-03-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 18 萬/坪總 850 萬 2014-12-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 19.6 萬/坪總 777 萬 2013-06-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.4 坪 18 萬/坪總 960 萬 2013-03-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 46.28 坪 13.1 萬/坪總 605 萬 2013-01-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 18.7 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。