桃園市中壢區中美路二段105號6F/19F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 32.7 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物11.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪19.5 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.4
中美路二段中位 32.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 1%比中美路二段中位 高 2%比中壢區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-5%
2026 年推估609 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 15F/19F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 46.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-19 18F/19F 2房2廳1衛 · 50.12 坪 31.1 萬/坪總 1,558 萬 2024-04-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-25 15F/19F 2房2廳1衛 · 50.12 坪 28.3 萬/坪總 1,417 萬 2021-10-07 15F/19F 2房1廳1衛 · 50.12 坪 35.2 萬/坪總 1,165 萬 2021-10-07 19F/19F 2房1廳1衛 · 55.75 坪 38.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-07 19F/19F 2房1廳1衛 · 55.75 坪 38.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-05-12 12F/19F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 33.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。