桃園市龍潭區聖亭路250之7號2F/6F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.5 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物19.44 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.6
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 27%比聖亭路中位 高 25%比龍潭區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+10%
2026 年推估606 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/6F 3房1廳2衛 · 29.73 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2024-04-21 6F/6F 3房1廳2衛 · 29.73 坪 23.4 萬/坪總 695 萬 2021-12-18 5F/6F 2房2廳2衛 · 37.99 坪 14.6 萬/坪總 555 萬 2021-07-10 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2016-08-06 2F/6F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 13.6 萬/坪總 403 萬 2015-12-26 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 12.5 萬/坪總 372 萬 2015-12-14 6F/6F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 17 萬/坪總 505 萬 2015-11-27 4F/6F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 14.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。