桃園市平鎮區中豐路南勢二段460巷27號3F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 8.1 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物65.14 坪
公設比5.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 65.14 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 19.39 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 平南段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比中豐路南勢二段中位 低 43%比平鎮區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+50%
2026 年推估857 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。