桃園市桃園區同德五街131巷2弄1號
2022-10-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,600 萬 28.4 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物52.7 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 中埔段 1611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
同德五街中位 28.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比同德五街中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,832 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)320 萬
貸款(8 成)1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註:本標的權狀與使照皆未登載車位,惟現場一樓有空地作為停車空間使用,未辦保存登記部分一併移轉。含土地增值稅或其他稅費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。