桃園市平鎮區新富五街87號8F/16F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.8 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物26.98 坪
公設比11.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 新富段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.7
新富五街中位 15
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比新富五街中位 高 19%比平鎮區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+38%
2026 年推估840 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-12-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 17.9 萬/坪總 612 萬 2021-10-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 17.7 萬/坪總 710 萬 2018-04-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 13.1 萬/坪總 448 萬 2014-09-09 1F/16F 0房0廳0衛 · 34.29 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2012-10-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2012-07-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 9.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。