桃園市中壢區松勤路58號5F/15F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.5 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物24.04 坪
公設比45.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪53 坪
土地坐落 雙嶺段 1404 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13
松勤路中位 15.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 42%比松勤路中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,041 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 13.8 萬/坪總 720 萬 2018-05-24 5F/15F 3房1廳2衛 · 53 坪 17 萬/坪總 900 萬 2017-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 13.7 萬/坪總 740 萬 2016-01-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 53.51 坪 15.8 萬/坪總 846 萬 2013-08-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 11.9 萬/坪總 631 萬 2013-03-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2013-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 13.5 萬/坪總 702 萬 2013-03-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 12.3 萬/坪總 785 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。