桃園市楊梅區新富十一街6巷3號
2022-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 28 萬 2.6 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物10.55 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 10.55 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 民富段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
新富十一街中位 24.2
楊梅區 2022 年中位 19.5
比新富十一街中位 低 89%比楊梅區 2022 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交28 萬
+14%
2026 年推估32 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付839 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。