桃園市楊梅區金山街298巷78號9F/12F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.7 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物16.06 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 12.3
金山街中位 14
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 85%比金山街中位 高 62%比楊梅區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 24 萬/坪總 900 萬 2021-10-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 16.5 萬/坪總 620 萬 2021-10-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 16.1 萬/坪總 610 萬 2020-11-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 11.2 萬/坪總 420 萬 2020-05-04 2F/12F 0房0廳1衛 · 37.81 坪 11.3 萬/坪總 426 萬 2019-11-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 11.9 萬/坪總 440 萬 2017-06-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2017-03-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 11 萬/坪總 412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。