桃園市大園區溪海路153巷41號3F/5F
2026-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.6 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物25.5 坪
公設比2.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 聖德段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10
溪海路中位 13.4
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 低 14%比溪海路中位 低 36%比大園區 2026 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。