桃園市中壢區明德路61之3號1F/7F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 22.8 萬/坪 × 4.16 坪
權狀坪數4.16 坪
主建物1.83 坪
公設比56%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 4.16 坪
└ 主建物 1.83 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪4.16 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 182-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
明德路中位 16.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 37%比中壢區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交95 萬
+2%
2026 年推估96 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。