桃園市桃園區水汴二路23號8F/8F
2016-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 13.4 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物23.57 坪
公設比16.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 有恒段 35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.7
水汴二路中位 13.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比水汴二路中位 高 0%比桃園區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。