桃園市平鎮區延平路三段104巷196號1F/11F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 24.8 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物18.51 坪
公設比50.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15.1
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 64%比延平路三段中位 高 48%比平鎮區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,058 萬
+1%
2026 年推估1,066 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 23.8 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.67 坪 17.2 萬/坪總 1,075 萬 2022-02-26 1F/11F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2019-03-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.67 坪 15.7 萬/坪總 860 萬 2018-11-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 14.4 萬/坪總 732 萬 2016-12-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.67 坪 13.6 萬/坪總 855 萬 2015-05-13 1F/11F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 15.9 萬/坪總 677 萬 2015-04-22 11F/11F 3房2廳1衛 · 50.84 坪 15.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。