桃園市平鎮區廣泰路260巷37號4F/14F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 33.3 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物17.03 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 廣豐段 638 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價956 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.1
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比廣泰路中位 高 74%比平鎮區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,146 萬
+8%
2026 年推估1,241 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 8F/14F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 35.9 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-12 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 34.2 萬/坪總 1,191 萬 2023-12-08 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 35.2 萬/坪總 1,190 萬 2023-12-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 34.1 萬/坪總 1,168 萬 2023-12-03 9F/14F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 35.6 萬/坪總 1,221 萬 2023-11-26 10F/14F 2房2廳2衛 · 28.68 坪 35.8 萬/坪總 1,028 萬 2023-11-20 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 34.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-11-19 6F/14F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 34.5 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。