桃園市龜山區大湖一路136號4F/7F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 22.7 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物17.89 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 大崗段 133 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21
大湖一路中位 22.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 8%比大湖一路中位 低 1%比龜山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+52%
2026 年推估1,171 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 31.4 萬/坪總 1,230 萬 2025-09-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 34.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 31.8 萬/坪總 1,708 萬 2023-10-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 35 萬/坪總 1,135 萬 2022-03-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 28 萬/坪總 950 萬 2021-09-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2020-11-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.89 坪 20.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。