桃園市八德區廣福路975巷10弄22號6F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,149 萬 36 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物16.36 坪
公設比32.8%
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 溪尾段 303 地號
價格拆解
成交總價1,149 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價999 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 37
廣福路中位 18.7
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 低 3%比廣福路中位 高 93%比八德區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,149 萬
-4%
2026 年推估1,108 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。